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Impuestos en España

Como propietario de una propiedad en España, tendrá que lidiar con una serie de impuestos. Le informaremos sobre algunos de estos impuestos enumerados uno por uno en esta página. Solo le brindamos información global sobre los impuestos habituales. Si desea obtener más información o si está buscando una parte confiable que pueda ayudarlo con su registro, contáctenos. Tenemos una persona de contacto que es muy conocida en la Costa Blanca y es especialista en impuestos (habla inglés, español, holandés, alemán). A través de las cambiantes regulaciones dentro de la UE, no es fácil dar información correcta y concisa sobre algunos de los temas. Sin embargo, hemos intentado, con la mejor intención, abordar una serie de temas.

Impuestos de propiedad

Cuando compra una propiedad en España de una persona o empresa, entonces pagará un impuesto de transferencia llamado IVA (IVA). La tasa de impuesto a la transferencia es del 10%. Además, al igual que en Inglaterra o en cualquier otro país, hay impuestos municipales anuales sobre la propiedad. El "Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (por casi todos los llamados en breve IBI) es recaudado por el municipio donde usted vive. En la Comunidad Valenciana el impuesto es recaudado por las oficinas de SUMA en cada municipio. La manera más fácil es, si realiza los pagos de estos impuestos a través de una llamada domiciliación (débito directo). Solo necesita asegurarse de que haya fondos suficientes en su cuenta bancaria en español. ¿Has comprado una nueva propiedad y no recibiste una factura del IBI? Luego, compruebe regularmente su oficina local de SUMA, si ya ha habido una cuenta de impuestos (IBI). La tasa es determinada por el municipio, donde se encuentra la propiedad, por lo general entre 0,3% y 0,9%. Los metros cuadrados de la propiedad también juegan un papel en el cálculo de la cantidad. En comparación con la mayoría de los demás países, las tasas de impuestos a la propiedad son bastante bajas. Especialmente en la Costa Blanca.

Impuesto a la renta para no residentes

Los no residentes pagan el impuesto sobre la renta (IRPF, por sus siglas en inglés) basado en una tarifa plana '' forfait ''. Esta declaración de impuestos debe hacerse antes del 31 de diciembre del año siguiente al año para el cual se adeudaba el impuesto. Patrimonio (impuesto sobre el patrimonio) solo tiene que pagarse una vez que su capital total supera los € 700.000

Impuesto a la renta para residentes

Se considera que una persona es residente fiscal en España, tan pronto como tenga una tarjeta de residencia de España o un extranjero que tenga más de 183 días por año calendario presente en España y su ocupación, negocio, actividades comerciales y / o intereses económicos sean en España. Como residente fiscal de España, debe pagar el impuesto a la renta sobre sus ingresos mundiales. Este ingreso se grava en España según el impuesto progresivo a la renta español. Los residentes deben presentar su declaración de impuestos IRPF y, si corresponde, Patrimonio antes del 20 de junio del año calendario actual del año anterior. Tenga en cuenta que, después de todo, todavía hay opciones. Tener una tarjeta de residente no significa directamente que usted también sea un residente fiscal. Hay muchas personas que residen en España, pero aún pagan impuestos allí. Por favor, estar bien informado sobre este tema específico. Hay excepciones.

Impuesto de alquiler

Cuando usted, como propietario, alquila una propiedad, el valor catastral de la vivienda se agregará a su ingreso tributable, esto es entre 1,1% o 2% (dependiendo de cuándo se fije el valor). Todos los costos necesarios que realice para crear el alquiler son deducibles. Esto no se aplica a una propiedad que usa como hogar permanente. Los no residentes que alquilan su propiedad (desde el 1 de enero de 2012) pagan un impuesto adicional por el período en que se alquila la propiedad. La Declaración debe hacerse al final de cada trimestre en el que se alquila la casa. Debe declarar los ingresos netos de alquiler.

Impuestos ocasionales

Además de los impuestos anteriores, es posible que tenga que lidiar con impuestos ocasionales. El ejemplo más famoso es el impuesto sobre la ganancia al vender su propiedad. A diferencia de los Países Bajos en España, se le cobrará el beneficio (lo que haga en su propiedad) cuando lo venda. Los arreglos para este impuesto, que están indicados en el impuesto a las ganancias, son bastante complicados. En todo momento, en el caso de una venta de propiedad por parte de un no residente, el impuesto estándar es del 3% del precio de venta oficial retenido y pagado directamente a las autoridades fiscales españolas. Incluso entonces es posible que deba pagar un monto adicional o que reciba (una parte de) la retención del 3%. Además, usted (podría) tener que pagar un impuesto adicional llamado (Plusvalia) sobre su propiedad vendida, este es un impuesto municipal sobre el aumento del valor de las áreas urbanas.

Otros impuestos locales

Los municipios también aumentan sus impuestos a las carreteras (IVTM) y los impuestos a los residuos domésticos a veces. Estos impuestos anuales a menudo también los recauda el SUMA. Al igual que en los Países Bajos, Bélgica e Inglaterra, a veces cambian los procedimientos y las tasas. Aquí arriba tratamos de darle una pequeña guía sobre los impuestos en España. Cuando compra una propiedad en España, es importante estar bien informado y adelantarse a todos los impuestos españoles. Nuestro honesto consejo para cualquiera de ustedes es: estén bien informados desde el principio, o dejen que un "general" Sp.

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