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Informationen zum Kauf einer Immobilie in Spanien

Was ist notwendig, wenn Sie eine Immobilie in Spanien erwerben möchten?

  • Eine NIE-Nummer (n), dies ist vergleichbar mit einer Sozialversicherungsnummer in Ihrem eigenen Land. Eigentlich müssen Sie dies für alle Arten von großen Käufen und Verträgen in Spanien haben.
  • Um ein spanisches Bankkonto zu eröffnen. Ganz einfach und schnell erledigt.
  • Natürlich Reisepass oder Personalausweis
  • Finanzierung der Immobilie, es gibt mehrere Hypothekenmöglichkeiten, siehe unten stehende Liste.
  • Eine Person, die Fiskalvertreter ist (kann in fast jeder Gestoria (Verwaltungsstelle) in Spanien durchgeführt werden).
  • Ausreichendes Bargeld für die Reservierung einer Immobilie (€ 5.000 Kaution).
  • Ein Immobilienmakler oder Anwalt, der alle Formalitäten vor dem Kauf und nach dem Zeichen beim Notar überwacht und vorbereitet!
  • Realistische Budgetanzeige, Wunschliste und gute Kenntnis der Region.

Wichtige Steuerinformationen zum Kauf einer Immobilie in Spanien.

  • Die Überweisungssteuer beträgt 10%, dies gilt für jede Immobilie in Spanien. Neubauten und gebrauchte Immobilien.
  • Die Notarkosten betragen in der Regel 2 bis 3% (je nach Notar, Ort etc.)
  • Alle anderen Kosten zusammen betragen ca. 2250 € (dies beinhaltet alle Arbeiten vor und nach dem Kauf). Vorbereitung für den Notar, den ganzen Papierkram, übertragen von die Verträge auf den Namen des neuen Eigentümers, Wasser und Strom auf Ihren Namen, Registerschecks, Grundbuch, doppelte Überprüfung ausstehender Schulden, Stornierung von Hypotheken usw. Eine vollständige Liste der Arbeit, die getan werden muss .
  • Es gibt viele internationale Kunden, die eine Immobilie an der Costa Blanca vor Ihnen gekauft haben! Schätzungen zeigen, dass mehr als 200.000 Niederländer eine Immobilie in Spanien haben. In diesen Schätzungen gibt es auch Menschen, die mehr als eine Immobilie in Spanien besitzen.

NCB - NeubauCostaBlanca.de steht für:

  • Umfassende Kaufberatung, vom ersten Kontakt über die gesamte Ausrichtung bis zum Kauf einer Immobilie in Spanien.
  • Voller Aftersales, auch Jahre nach dem Kauf.
  • Wir nehmen für unseren Kunden die ganze Zeit auf der Welt, auch am Wochenende ist es möglich, einen Termin zu vereinbaren. Ja, der Schlüssel für die Zukunft ist Service und Kommunikation. Sie wollen nichts überstürzen, wenn Sie viel Geld in ein fremdes Land investieren.
  • Flughafenservice für unsere Kunden und Vermittlung eines angenehmen Aufenthalts für Sie während der Inspektionsphase. Wir können Ihnen ein Hotel mit Rabatt anbieten.

Serviceliste:

  1. Vereinbaren NIE-Nummern, Vollständige Anleitung in Deutsch
  2. Werden Sie in Spanien ansässig. Vollständige Anleitung in Deutsch
  3. Um eine medizinische Karte in Spanien (SIP) zu beantragen
  4. Eröffnung eines Bankkontos (Terminvereinbarung und Beratung auf Englisch)
  5. Versicherung
  6. Krankenversicherung
  7. Alarmanlagen
  8. Internet und Telefon
  9. Internationales Fernsehen (Satellit oder IPTV)
  10. Reinigungsservice für Ihre Immobilie
  11. Schwimmbad-Service
  12. Gartenpflege
  13. Alle Arten von Reparaturen bezogen zum Eigentum
  14. Änderungen, auch komplette Häuserrenovierungen!
  15. Importieren Sie Ihr eigenes Auto nach Spanien, Papierkram und Kfz-Kennzeichen
  16. Hilfe beim Kauf eines Autos in Spanien (wir können Sie auf Deutsch führen)
  17. Wartung Ihres Autos in Spanien (Kontakt mit guten Garagen in der Region)
  18. Umzüge innerhalb Spanien, aber auch von den anderen Standorten in Europa an die Costa Blanca, Spanien.
  19. Wollen Sie Möbel kaufe für Irhe Immobilie in Spanien. Wir haben gute Kontakte und Geschäfte mit mehreren Geschäften.
  20. Alles was mit Steuerzahlungen zu tun hat.
  21. Rechtliche und steuerliche Regelungen
  22. Schlüsselservice für ihnen selbst und Familie oder Gäste
  23. Wir überprüfen Ihr Zuhause, zum Beispiel 1 x pro Monat. Wird auch als Eigentumskontrolle bezeichnet
  24. Übersetzungen von Briefen, Dokumenten usw. Zum Beispiel könnte dies ein Brief der Gemeinde sein
  25. Flughafen-Service für Sie, Familie oder Freunde, die zu Ihrer Immobilie in Spanien kommen.

Unterhalb der Informationen, die für einen Hypothekenantrag in Spanien notwendig sind

  • Jahresrechnung 2016 - 2017
  • 6 Monate Kopien der Kontoauszüge
  • Ihr Arbeitsvertrag
  • Kreditauskunft von der Bank
  • Jede Zahlung Ihrer Hypothek in Ihrem eigenen Land oder einem anderen Ferienhaus woanders.
  • Überblick über Ihr Sparkonto / Investitionen etc.
  • Deklaration von größeren Besitztümern wie (andere Ferienhäuser, Immobilien in anderen Ländern, Gewerbeimmobilien, eine Yacht etc.)
  • Eine vollständige Liste der Transaktionen der letzten 6 Monate. Nur Gehalts- und Hypothekarausweise sind nicht ausreichend (Punkt 2)
  • Ein Kreditprüfungsbericht von der Bank. Dies dauert normalerweise ungefähr 3 Tage, um einen zu bekommen.
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